Ferienimmobilie     oder Auslandsimmobilie

Ihre Ferienimmobilie im Traumland

Die Ferienimmobilie

Vertraute Umgebung, eigene Möbel, so lange bleiben, wie man will ... Die Vorteile der eigenen Ferienimmobilie oder Auslandsimmobilie liegen auf der Hand. Ob für den Alterswohnsitz im Lieblingsland, als Feriendomizil oder als entspannende Oase für die Wochenenden – unabhängig von der Nutzung sind beim Kauf einer Ferienimmobilie einige Hinweise zu beachten, um etwaige Fallstricke zu umgehen.

Immobilienkauf: Andere Länder, andere Gesetze

Gerade das Vertragsrecht unterscheidet sich in anderen Ländern häufig vom deutschen. So gilt in Spanien der unterschriebene Vorvertrag bereits als gültiger Kauf – Rücktritt ausgeschlossen. Informieren Sie sich daher rechtzeitig vor dem Kauf Ihrer Ferienimmobilie.

Kauf einer Ferienimmobilie: Nicht ohne Notar

Für Kaufverträge gilt immer: Schließen Sie einen Vertrag nur bei einem Notar ab (notariell beurkundet). Leisten Sie auch erst hier die Bezahlung.

Nicht ohne Dolmetscher die Ferienimmobilie kaufen

Es geht um Ihr Geld – stellen Sie daher mit einem Dolmetscher sicher, dass Sie bei den Verhandlungen und vor allem im Kaufvertrag alles richtig verstehen – auch das Kleingedruckte. Vorteilhaft ist ein zweisprachiger Vertrag.

Höhere Nebenkosten bei einer Ferienimmobilie einkalkulieren

Im Ausland sind die Kosten für Kauf und Finanzierung einer Ferienimmobilie in der Regel viel höher als in Deutschland: Während hierzulande nur knapp acht Prozent des Kaufpreises an Nebenkosten anfallen, sind es in Frankreich bis zu 30 Prozent.

Kompetente Rundum-Beratung zur Ferienimmobilie bietet Casa Europa

Haben Sie sich als Standort für Ihre Ferienimmobilie die EU, Norwegen oder die Schweiz ausgesucht? Der Service
Casa Europa, ein Angebot vermittelt von Jens Kattermann, bietet Ihnen genau die Hilfestellung, die Sie jetzt brauchen:

Finanzierungsabwicklung beim Immobilienkauf durch Kooperationspartner im jeweiligen Land

Kontakte zu Notaren, Anwälten und Behörden

Gutachten zur Ferienimmobilie durch Sachverständige

Prüfung des Grundbucheintrags der Auslandsimmobilie

Länderspezifische Informationen (auch auf der Internetseite)

Experten vor Ort, die in deutscher Sprache beraten

Sie suchen noch?

Wenn Sie noch nicht wissen, wo die Auslandsimmobilie Ihrer Träume steht – erkunden Sie das Angebot der  Kattermann Immobilien Vermittlung  und entdecken Sie Ihr Ferienhaus.

Fallstricke beim Kauf einer Auslandsimmobilie - Ungesehenes, Unseriöses und Schwarzgebautes

Vorsicht bei der Auswahl der Ferienimmobilie und dem Verkäufer. Kaufen Sie nur, was Sie gesehen haben. Dubiose Unternehmen verlangen Anzahlungen und Bearbeitungsgebühren – das ist unüblich. Unseriös sind auch die meisten Timesharing-Angebote. Außerdem gilt es sicherzustellen, dass die Ferienimmobilie nicht schwarz gebaut wurde.

Unsicher hinsichtlich der Auslandsimmobilie? Ein Gutachten gibt Klarheit

Ein Sachverständigengutachten deckt versteckte Mängel Ihrer potentiellen Ferienimmobilie auf. Investieren Sie dieses Geld lieber vorher, statt ein Vielfaches davon nach dem Kauf einer Bauruine.

Grundbuch einsehen und eintragen lassen

Ist der Verkäufer auch wirklich der Eigentümer? Das können Sie nur durch das Grundbuch herausfinden. Dort ist auch zu prüfen, ob das Grundstück Ihrer gewünschten Ferienimmobilie nicht mit Hypotheken belastet ist.

Nach dem Kauf der Ferienimmobilie sollten Sie sich auf jeden Fall als Eigentümer in das Grundbuch eintragen lassen, auch wenn es in einigen Ländern nicht vorgeschrieben ist. Dadurch können Sie sich davor absichern, dass der Verkäufer die Immobilie nicht womöglich noch an einen anderen Interessenten verkauft oder noch schnell eine Hypothek auf das Objekt aufnimmt.

Zeit nehmen zum Kauf einer Ferienimmobilie

Lassen Sie sich nicht aus der spontanen Laune heraus zum Kauf einer Ferienimmobilie verführen! Jedes Angebot sollten Sie sorgsam prüfen.

Und zum Schluss: Folgekosten nicht vergessen

Nicht allein der Kauf des Ferienhauses im Traumland will finanziert sein – auch die Folgekosten müssen Sie mit einkalkulieren. Denn für die Ferienimmobilie werden laufend weitere Belastungen anfallen.

Sie möchten Ihren Traum von einer Ferienimmobilie bzw. Auslandsimmobilie verwirklichen?

Jens Kattermann

weltweiter Immobilien Service

Die Faszination  "ausländische Ferienimmobilie" am Standort Mallorca